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台湾本土疫情严重,只管这两天确诊人数有下降,但后续变数仍多,房地产业首当其冲,高力国际董事总司理刘学龙今日提出警语,建议「保有现金并提高现金部位为上策!」

刘学龙今天示意,台湾自5月15日起,天下天天确诊数都以数百例的速率增添,5月下旬进入天下三级警戒至今已经届满一个月,这一个月内许多产业营运受限,民众生涯大幅改变。高力国际考察至今,以为此波本土新冠疫情对各行各业都有袭击,固然首当其冲的零售业与旅行业。

刘学龙以为,实在这对整个房地产业的袭击都相当大,他更强调「保有现金并提高现金部位」是当前企业最要害的存活条件。

高力国际研究部董事梁仪盈示意,三级警戒下台湾的零售业与旅行业受伤最深,而这些都是最需要仰赖人流缔造出金流的产业,包罗餐饮、零售、饭馆等;虽然台湾在去年下半年有靠海内旅游的发作缔造出内需商机,但许多都市区商务型旅馆仍由于国际商旅管制而尚未完全恢复,现在的本土疫情无疑是再次重击,且撞击力道更大。

刘学龙指出,三级警戒至少连续到6月28日,这些场所险些不会有人上门惠顾,但对商家来说,只要开门营业,牢靠的支出就有租金或贷款、人事薪资及水电管销等营运用度,以及商品进货及通路成本,而这一个月来商家都仅能靠外带外送方式来苦撑,只是在延伸喘息而已。现在商家能做的,除了激励员工休假、减班休息或暂时关闭之外,要优先考量增添现金泉源,包罗打折促销、外送平台,或是扩大线上消费动能等,赶忙把现货及存货转成现金。

而提供这些商家们营业场所的房东,梁仪盈则建议,应趁此时审慎检视手中资产的使用状态,评估租客的营运及付租能力,加速资产设置类型的调整以阻止风险太过集中,并于需要时给予租客适当协助。

刘学龙示意,由于政策打房,加上疫情,购屋行为势必转趋守旧,之前的房市荣景恐将回归清淡。他建议现在建商应只管保留现金流在手,加速去化库存余屋,让存货变现接纳,才是最主要的要害。

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