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财联社(上海,编辑 周玲)讯,美国7月份的房价连续攀升,年增进率创有数据以来最高增速,但有迹象解释,市场的狂热可能最先降温。

周二宣布的尺度普尔CoreLogic Case-Shiller最新全美房价指数(权衡美国主要都会区域平均房价)显示,该指数在住手7月的一年中上涨了19.7%,高于前一个月18.7%的年增进率,为该指数自1987年确立以来最高的年增进率。

标普道琼斯指数公司董事总司理兼全球指数投资战略主管克雷格・拉扎拉(Craig Lazzara) 示意:“已往几个月,岂论是房价上涨方面,照样天下局限内房价上涨一致性方面,都非同寻常。”他称,7月数据标志着美国房价延续第四个月上涨。

今年早些时刻,美国待售衡宇的数目降到了历史最低点,现在仍然低于正常水平,这引发了买家之间的竞价大战,并将价钱迅速推高。

全美房地产经纪人协会9月早些时刻称,8月份现房销售价钱中位数同比上涨了14.9%,到达35.67万美元。

房价涨幅过快已经掩饰了低抵押贷款利率带来的优势。据Realtor.com数据显示,5月份买房的家庭每月近21%收入用于支付抵押贷款,高于已往十年的平均水平。

Case-Shiller 10城房价指数在住手7月的一年中上涨了19.1%,而6月份年增进率为18.5%;20城房价指数上升了19.9%,而6月年增进率为19.1%。经济学家的展望,Case-Shiller20城房价指数预计将增进20.1%。

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其中,凤凰城延续第26个月成为全美房价增进最快的都会,到达32.4%,继续保持首位。圣地亚哥增速排第二,为27.8%。

美国联邦住房金融局周二宣布的另一项权衡房价增进指标也显示,7月份美国房价比去年同期增进了19.2%。

市场可能最先降温

不外,数据解释美国房地产市场可能最先降温。Case-Shiller指数追踪的20个都会中,有三个都会房价增进略有放缓:底特律、克利夫兰和华盛顿特区。

“有一些迹象解释,事情可能最先趋于平稳”,牛津经济研究院经济学家南希・范登・霍滕 (Nancy Vanden Houten) 示意。

最近几周,美国住房市场最先泛起有价无市征象,部门买家最先退出市场。

美国谘商会周二宣布的数据显示,9月份的消费者信心指数从8月份修正后的115.2,下降到109.3,不及预期的115,为延续第三个月下降。与此同时,设计在未来六个月内买房的受访者比例延续第三个月下降。

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