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永庆房产集团根据六都各地政局建物买卖移转栋数资料,观察前7月六都房市交易表现,整体交易量合计为149,982栋,较去年同期152,051栋,衰退1.4%。且根据统计数据显示,六都会区目前已高达22个行政区买卖移转栋数下滑逾二成,其中高雄市桥头区量能锐减71.2%最明显,台南市新市区下滑56.5%居次,新北市莺歌区年减54.0%位居第三。

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永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,高雄市桥头区,是六都中买气降温最明显的行政区。去年因台积电设厂话题,成为众所瞩目的房市焦点,来自各地的置产、投资买盘持续涌进抢购,去年1-7月桥头区买卖移转栋数为1125栋,平均每月都有160件左右的交易量,主要受惠于大量的交屋潮挹注。在议题发酵下,区域房价不断挑战新高,去年1-7月住宅均价仅在18.0万元/坪,但今年已来到23.8万元/坪,涨幅高达32.2%,加上今年通膨、升息、疫情及房市政策影响下,建商已开始放缓推案速度,投资、置产族也有缩手迹象,自住客群面对央行连续升息和难以追赶的房价,也会更加琢磨思考购屋负担,市场观望气氛浓厚,观察今年桥头区1至7月仅剩324件,近两年买气差距明显。此外,若以县市别作为区分,则是台南房市买气转淡最有感,已有6个行政区较去年同期下滑两 成以上,包括新市区、仁德区、南区、六甲区、永康区及新营区。陈金萍指出,近年台南在重大建设、南科效应、科技大厂投资题材等利多因素带动下,居住需求强劲,许多建商看好后市发展,积极抢进周边低价蛋白区或新兴重划区,大举猎地推案,同时也吸引不少投资客抢进卡位,甚至还出现建案秒杀的现象。房价也就在沸腾的买气和资金的拉抬下持续攀升,但整体房价上涨过于快速,蛋白区房价已来到2字头,造成刚性购屋者庞大的压力,购屋决策速度纷纷放缓,今年1-7月买气皆较去年同期疲软,进入冷静期,其中近备受瞩目的交易热区,如新市区、仁德区交易量缩皆已超过四成。

中国今年前7月工业企业利润小幅下降 汽车行业利润回升较快 7月景气灯号连五绿 领先指标连九降 《传产》新北7月热门点阅社区 汐止「珑山林」居首 环球UG官网声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:新2会员网址:《传产》退烧 高雄这区房市买气降温竟高达7成以上
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