（记者 黎梓田）美联工商舖昨日在网上举行2021年市场展望及剖析记者会，该行示意去年受到疫情影响，工商舖交投量跌至历史低位，惟随茯国事态转变及疫苗面世，最坏时间将已往，整体工商舖市道于今年上半年将会见底，预计今年整年的交投量与成交金额将增添跨越三成。随茬q关有望，该行亦勇敢估量舖位显示最好，额量升幅将高达四至五成。

美联工商舖行政总裁黄汉成示意，去年工商舖市道受到「三座大山」所压，包罗中美贸易战、修例风浪以及疫情大盛行。黄汉成估量，随茯国总统当选人拜登上台，拜登政府未必会用特朗普的极限施压方式，对工商市道的恢复有辅助，最坏时间信赖已已往，今年上半年将会见底。

交投料反弹至约5050宗

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另一方面，沾恩去年的低基数效应，加上政府落实撤辣，而未来亦有多个工商舖新盘可望应市，预计整体成交量可望反弹，整年预计约5,050宗，按年升约30%，成交金额升约35%，当中商舖及写字楼交投的反弹幅度会较大。他又预期，今年中资买家的比率会有所增添，外资则会减退。

美联旺舖董事卢展豪指出，2021年舖位成交量预料较去年升40%至50%。然而，由于本港零售远景仍然不明朗，预计核心区商舖租售价虽然会较现时反弹，但不会大升，预计今年升10%至15%。去年民生区商舖的租售价跌幅较核心区少，以是预计升幅将较核心区低，预料今年升8%至10%。