(记者 黎梓田)美联工商舖昨日在网上举行2021年市场展望及剖析记者会,该行示意去年受到疫情影响,工商舖交投量跌至历史低位,惟随茯国事态转变及疫苗面世,最坏时间将已往,整体工商舖市道于今年上半年将会见底,预计今年整年的交投量与成交金额将增添跨越三成。随茬q关有望,该行亦勇敢估量舖位显示最好,额量升幅将高达四至五成。

美联工商舖行政总裁黄汉成示意,去年工商舖市道受到「三座大山」所压,包罗中美贸易战、修例风浪以及疫情大盛行。黄汉成估量,随茯国总统当选人拜登上台,拜登政府未必会用特朗普的极限施压方式,对工商市道的恢复有辅助,最坏时间信赖已已往,今年上半年将会见底。

交投料反弹至约5050宗

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另一方面,沾恩去年的低基数效应,加上政府落实撤辣,而未来亦有多个工商舖新盘可望应市,预计整体成交量可望反弹,整年预计约5,050宗,按年升约30%,成交金额升约35%,当中商舖及写字楼交投的反弹幅度会较大。他又预期,今年中资买家的比率会有所增添,外资则会减退。

美联旺舖董事卢展豪指出,2021年舖位成交量预料较去年升40%至50%。然而,由于本港零售远景仍然不明朗,预计核心区商舖租售价虽然会较现时反弹,但不会大升,预计今年升10%至15%。去年民生区商舖的租售价跌幅较核心区少,以是预计升幅将较核心区低,预料今年升8%至10%。

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