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整年楼价或跌一成

2020-09-08 13:35:52 大公报作者:Q房网香港董事总经理 陈坤兴
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分享 现阶段全球疫情尚未受控,未来内陆疫情或许仍会“有上有落”。始终疫情下对整体经济,以至楼市均带来一定的袭击,从最新的一些楼市数据来看,在内陆疫情第三波发作时代,整体一、二手交投均显着回落,反映在疫情不稳定下,买家入市心态自然变得审慎。   Q房网香港数据研究中心,按一手住宅物业销售资讯网的统计,整体新盘销售已经连跌三个月,最新上月新盘销量更已跌至只有1001伙的水平,较上月1164伙,按月回落约14%,整体销售更较5月份的旺市,大幅削减逾半。无可否认,已往一个月新盘市场再次回复淡静。   一手销售回落的同时,二手交投亦连续回落。凭据土地注册处的纪录,上月二手注册量只有约3440宗,较对上一个月约4700宗,按月大幅削减26.7%,,

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,整体二手交投更跌至自今年3月以来的近五个月低位。   整体一、二手交投同步回落,楼市再次淡静起来,买家入市变得审慎的同时,出价亦会较以重守旧,整体楼价亦自然有所回落。最新差饷物业估价署的最新宣布,今年7月份私人住宅售价指数报384.8点,较6月份指数386.7点,按月回落0.5%,属近五个月最大的跌幅。中小型单元住宅楼价指数7月份为387点,按月下跌0.49%,至于大型单元住宅楼价指数则报322.2点,按月亦下挫0.52%。   下月宣布的最新二手交投,以至楼价指数,很大机遇进一步回落。只管克日疫情已有所放缓,政府实行的限制社交距离措施亦已逐步放宽,整体经济仍未脱节衰退,内陆失业率仍连续处于高位,信赖买家入市仍会审慎,楼市整固仍会连续一段时间,但整体而言,今年整年楼价或会录得五至十个百分点的跌幅。     责任编辑:侯祎岚
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